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美国房市初现降温趋势,中国买家继续领跑全球
作者:www.kzpoto.com 时间:2018-8-2 7:27:14
本文摘要:美国房市初现降温趋势,中国买家继续领跑全球

  

  他在米兰华人街涉及性侵猥亵华人小女孩的案件发生于2017年9月11日,当时该男子把一名6岁小女孩推进一个大门内实施猥亵性侵,后来被楼上的邻居发现后吓跑,通过小女孩的描述用监控录像锁定了他。

经历了高温的美国房地产市场,呈现出降温态势。美国全国房地产经纪人协会(NAR)最近发布的2018年度报告(下称“年度报告”)显示,在最近的一年里(2017年4月~2018年3月),外国人在美国购房的金额同比下降了21%,从1530亿美元降至1210亿美元,占全美万亿美元同期房屋销售量的8%,其占比同比下降了2个百分点。

其中,679亿美元(56%)为居住在美国的外国投资者购房,而530亿美元(44%)为未居住在美国的外国投资者所购买,均低于前一年的水平。

该报告只涉及住宅房产,不包括商业房产和集合住宅(multifamily)投资。

与此同时,外国人在美所购住宅的房价平均值也从万美元下降到了万美元,表现出购房更低价格房屋的倾向。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(LawrenceYun)表示,经历了2017年的高速增长后,外国人最近在美国房地产的交易行为出现了降温,几乎又跌回了2016年的水平。主要的原因是,因库存不足而推高的房价、国内持续增长的就业率以及历史性低点的利率,让外国人不得不和国内买家一同竞争有限的房屋供应。中国在美买房总额微降4%连续6年领跑外国投资者在美国所占据的房地产市场,由这5个国家的买家占据了半壁江山:中国、加拿大、英国、印度和墨西哥。其中,中国已经连续6年领跑,成为美国房地产最大的外国投资者来源国。在最近的一年里,中国人购买的美国住宅金额高达304亿美元,同比去年微降了4%,接近外国人在美购房总额的25%。该报告中所提及的中国包括中国大陆、香港和台湾。

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